Calculadora de IMI

Como se calcula o IMI

O IMI é o VPT do imóvel multiplicado pela taxa que o município fixou. Nos prédios urbanos a taxa vai de 0,3 % a 0,45 %; nos rústicos é de 0,8 %. Se tens dependentes e o teu município aderiu ao IMI familiar, abate-se um valor fixo ao resultado.

IMI = VPT × taxa do município − dedução por dependentes

Exemplo: uma casa com VPT de 150 000 € num município com taxa de 0,3 % paga 450 € por ano. Com dois dependentes, e se o município der a dedução, paga 380 €.

Onde encontrar o VPT

O VPT (Valor Patrimonial Tributário) está na caderneta predial, que descarregas do Portal das Finanças. É o valor patrimonial atual do prédio, não o preço que pagaste pela casa.

IMI familiar: a dedução por dependentes

Só se aplica à habitação própria e permanente, e só nos municípios que aderiram. O valor é fixo:

• 1 dependente: 30 €
• 2 dependentes: 70 €
• 3 ou mais dependentes: 140 €

Guias

• Como obter a caderneta predial no Portal das Finanças
• Quando compensa pedir a reavaliação do IMI (e quando não compensa)
• Como pedir a reavaliação do imóvel: a Modelo 1 do IMI, passo a passo
• Reavaliação do IMI: o fim do ano e a regra dos três anos