Question 1

O simulador é gratuito?

Accepted Answer

Sim. Simular o VPT e o IMI do teu imóvel a partir da caderneta predial é gratuito. Só pagas se optares por gerar documentos adicionais, como o pedido de nova avaliação (Modelo 1 do IMI).

Question 2

Preciso de criar conta para simular?

Accepted Answer

Podes simular sem compromisso. Criar conta é útil para guardares as tuas simulações, subscreveres alertas de prazos e acederes a serviços extra.

Question 3

O que é o IMI e quem tem de pagar?

Accepted Answer

O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto anual cobrado pelos municípios sobre a propriedade de imóveis urbanos e rústicos. Todos os proprietários de imóveis em Portugal têm de pagar, exceto quem beneficia de isenções específicas.

Question 4

Como é calculado o valor do IMI?

Accepted Answer

O IMI é calculado multiplicando o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel pela taxa municipal aplicável. A taxa varia entre 0,3% e 0,45% para imóveis urbanos e é de 0,8% para prédios rústicos. Em casos muito específicos as taxas podem ser diferentes.

Question 5

Quando e como pago o IMI?

Accepted Answer

O IMI é pago anualmente. Valores até 100 € são pagos em maio (prestação única). Entre 100 € e 500 € podem ser pagos em duas prestações (maio e novembro). Acima de 500 € podem ser pagos em três prestações (maio, agosto e novembro). Se o dia de pagamento for feriado ou fim de semana, passa para o dia útil seguinte.

Question 6

Posso contestar o valor do VPT?

Accepted Answer

Sim. Se discordares da avaliação, podes pedir uma 2.ª avaliação no prazo de 30 dias após a notificação. Se mantiveres a discordância depois disso, podes ainda recorrer ao tribunal arbitral.

Question 7

Que isenções existem para o IMI?

Accepted Answer

Existem várias: imóveis classificados como património cultural, prédios de reduzido valor patrimonial de proprietários com baixos rendimentos, imóveis de instituições sem fins lucrativos, entre outras. Confirma sempre as condições específicas de cada isenção.

Question 8

O simulador substitui aconselhamento fiscal?

Accepted Answer

Não. O simulador é uma ferramenta de apoio à decisão, que dá estimativas com base nos dados da caderneta predial e na legislação em vigor. Para situações complexas, recomendamos sempre aconselhamento fiscal personalizado.

Perguntas frequentes

Ainda com dúvidas sobre o teu IMI?