Como funciona
Explicamos o IMI sem complicações. Em três passos ficas a saber quanto vais pagar — e se podes pagar menos.
O que é o IMI?
O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto que se paga todos os anos por ser dono de uma casa, terreno ou outro imóvel. Quem cobra é a câmara municipal onde o imóvel fica. Quase todos os proprietários pagam IMI, embora existam algumas isenções.
E o VPT? O valor que conta.
O VPT (Valor Patrimonial Tributário) é o valor que as Finanças atribuem ao teu imóvel — não é o preço de mercado, é um valor fiscal. O IMI é uma pequena percentagem desse VPT (normalmente entre 0,3% e 0,45% nos imóveis urbanos), definida por cada município. Ou seja: quanto mais alto for o VPT, mais IMI pagas.
Imagina um apartamento com um VPT de 90.000 € num município com taxa de 0,3%. O IMI desse ano seria de cerca de 270 € (90.000 € × 0,3%). Se o VPT estiver desatualizado e demasiado alto, podes estar a pagar mais do que o necessário — e é isso que o simulador te ajuda a perceber.
O que o simulador faz
1. Envias a caderneta predial
Fazes o upload do PDF da caderneta predial do teu imóvel — o mesmo documento que encontras no Portal das Finanças.
2. Vês o VPT e o IMI estimados
Em segundos, o simulador estima o Valor Patrimonial Tributário e o IMI que vais pagar este ano.
3. Decides o próximo passo
Se o valor te parecer alto, ficas a saber se vale a pena pedir uma nova avaliação do imóvel — e podes gerar o documento para o fazer.